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매물 번호

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예산9738번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)





제목(특징)

유구읍 시내 인근 생활환경 좋은 마을 끝자락의 전원주택

매매가 : 2000만원 인하!!
2억원에서 1억8000만원 최종가!!





- 물건요약 -





-토지 -위치

주택이 위치한 유구읍은 공주시에서 유일한

'읍'으로 제법 규모가 있는곳입니다. 주택은

유구읍내에서 예산과 홍성으로 나가는 2차선

도로 인근의 마을 끝부분에 자리하고 있습

니다. 주택에서 유구읍내는 운동삼아 도보로

(약20분) 왕래를 할 수 있습니다. 물건지에서

고속도로(유구ic)는 약5분거리로 타지역으로

이동이 용이하고 아산, 천안까지 약40~50분

이면 왕래를 할 수 있고 세종까지는 약35분

가량 소요됩니다. 유구시내에 서울(남부

터미널)을 직행하는 버스터미널이 있어 자차

없이 서울로 나가기에도 용이합니다.



-건물 -환경

마을 끝자락에 위치한 등기평수 31평의 2층의

주택입니다. 주택은 1층에 방4개, 거실과 주방,

화장실2개, 다용도실로 구성되어 있습니다.

주택의 거실과 주방은 하나로 이어져 넓게 이용

하고 있습니다. 주택은 거실을 크게 만들다보니

방들의 크기를 넓게 못만들은 것으로 보여집니다.

주택은 크게 손보지 않고 들어와 지내기 괜찮을

듯 하고 취양에 맞게 리모델링을 하시면 좋을듯

합니다. 주택의 2층은 옥상 겸 조립식 판넬구조로

된 8평의 건물이 있습니다. 이 건물은 별도의

공간처럼 되어있어 방으로 활용을 하거나 창고

공간으로 활용을 하시면 어떨까 합니다. 2층의

건물은 현재 사용을 안하고 있어 원하는 공간으로

활용을 하시면 됩니다. 2층 전체에 지붕을 높게

씌워 놓아 매년 방수작업을 하는 비용을 절감 할

수 있고 나름 단열효과도 누릴 수 있습니다. 지붕

이 없으면 매년마다 바닥에 방수액을 발라주어야

하고 냉난방등 열손실이 발생하는데 지붕을 씌워

그런것에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 마당의

한쪽에 텃밭을 만들어 먹고 싶은 채소들을 수확

하는 재미를 느낄 수 있습니다. 현재는 깨를 심어

수확하고 있는데 흙이 괜찮은지 작물들이 잘 자라

고 있습니다. 주택 한쪽에 창고공간을 만들어

텃밭을 가꾸는 농기구 및 안쓰는 집기의 보관이

용이합니다. 이곳의 일부공간을 활용하여 운동

기구등을 설치하여 개인 헬스장으로 활용해도

괜찮을듯 합니다. 창고 앞쪽에 작은 울타리를

만들어 닭을 키우기에 좋은 공간도 있습니다.

물건지에서 면소재지는 차량으로 약3분, 도보시

약20여분이면 왕래를 할 수 있고 읍내에 5일장

이 3일과 8일에 열려 볼거리와 먹기리를 즐길

수 있습니다. 그리고 물건지 인근에 유구천이

흐르고 읍내까지 길과 둘레길 조성이 잘 되어

있어 운동 겸하여 이용하기 괜찮습니다. 유구

시내에 초, 중, 고등학교가 모두 있어 자녀의

학업에 대한 걱정도 덜으셔도 괜찮습니다.











위치 : 충남 공주시 유구읍 녹천리

토지 : 727㎡(220평) 대지

주택 : 1층 99.2㎡(30평), 2층 28㎡(8평)



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