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매물 번호

공주9721번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

예산9722번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)





제목(특징)

산이 감싸주는 마을 상단부 전망좋은 계획관리 토지

매매가 : 9125만원



- 물건요약 -



-토지 -위치

공주 신풍면 평소리 마을 상단부에 위치한 곳으로

주변에 외지인들이 하나둘 들어오는 토지입니다.

845평의 계획관리지역의 토지중 약365평으로 분할

매매를 하려고 합니다. 토지는 지목상 '답'이나

현황은 '전'으로 이용중입니다. 토지에서 면소재지

는 약9분, 공주시내 약18분가량 소요되고 마을초입

에 공주시내를 왕래하는 버스정류장과 고속도로

(마곡사ic)가 약8분으로 교통의 이용과 접근성이

좋습니다. 세종과 대전은 30여분이면 왕래를 할

수 있습니다.



-용도 -환경

산이 둘러싼 한적한 환경에 마을과 떨어져 민원의

소지가 적을듯한 곳에 자리한 토지입니다. 전체적

토지 모양은 산에서 내려오는 자연스러운 2단의

경사로 이루어져 있고 1단의 토지(약365평)를 분할

매매합니다. 도로와 접하고 있어 토지를 진입하기가

용이합니다. 토지는 계획관리지역으로 오시는 분이

원하시는 모든것을 하실 수 있어 주택 외에 공방이나

카페등을 하셔도 괜찮을듯합니다. 현재 토지의 옆쪽

으로 펜션이 하나 운영을 하고 있고 현장에 와보시면

공기 좋은 산속에서 힐링하며 지내기 좋다고 느끼실

수 있을듯 합니다. 한가지 아쉬운점은 토지의 일부

를 마을포장도로로 사용중 입니다. 이 토지처럼 내

땅의 일부를 도로로 사용중인게 나쁘다고만 볼 수

없는게 개발행위를 할때 도로와 접한것이 확실히

보여지는 부분이 있어 주택등을 건축 할 때 걱정을

덜으셔도 좋습니다.









위치 : 충남 공주시 신풍면 평소리

면적 : 토지 - 2795㎡ (845평) 답 (계획관리지역)



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