흙사랑유튜브 구독하기 - http://bit.ly/신규매물_먼저보기_클릭
흙사랑부동산예산점 http://www.vipland.kr/ 041-331-4980
흙사랑부동산공주점 http://www.hlove.kr/ 041-855-0456


매물번호
9109번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

금액 4억2000만원



제목(특징)

2차선 국도변 계획관리지역 토지, 고속도로 접근성 GOOD~!
공장부지, 창고부지 적합



- 물건요약 -



-토지 -위치

2차선 국도변 옆에 자리한 계획관리
지역의 토지로 우성면소재지와 고속
도로(서공주ic)가 접근성이 좋은곳에
자리하고 있습니다. 물건지에서 면
소재지는 약 1km로 도보로 이용이
가능합니다. 물건지(우성면)는 공주,
세종시/ 청양, 부여군/ 예산, 홍성군
도로가 모이는 교통의 요충지입니다.
물건지에서 세종과 대전으로 이동시
약30~40여분이면 왕래가 가능합니다.



-용도 -환경

토지는 826평의 계획관리지역 토지
로 지목상 전+답이나 현황은 전으로
이용중이고 현재 도로공사에 임대를
줘서 가건물 몇 동이 있습니다. 물건지
옆으로 농협창고와 우사가 있고 도로가
옆이라 주택지로는 조금 부담이 되는곳
이지만 창고나 공장용지로는 적합한곳
입니다. 제조업 및 대부분의 공장은
계획관리지역에서만 허가 가능하고
계획관리지역이라고 무조건 허가가
나는것이 아니라 용도지역보다 더
중요한 도로 폭(5~6m)을 확보하는
것이 더 우선시 되는 허가조건입니다.
본 매물처럼 계획관리지역 및 폭6m
이상의 국도를 끼고 있는 토지가 창고
또는 공장부지로 알짜배기 매물일뿐만
아니라 쉽게 만날 수 없는 공장허가
가능 토지입니다.



위치 : 충남 공주시 우성면 대성리
면적 : 토지 - 약2731㎡(826평) 전+답
계획관리지역 토지 - 공장용지, 창고용지 추천



흙사랑공인중개사[공주]
대표공인중개사 - 김형진 [등록번호 제44810-2018-00001호]
충남 공주시 의당로 20. [041-855-0456]