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알짜배기 계획관리(시골 상업지구) + 넓은도로

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매물번호 
7772번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

제목(특징)
알짜배기 계획관리(시골 상업지구) + 넓은도로


매매가:1억9600만원


- 물건요약 -



-토지 -위치

답 1,089평으로 도로보다 낮은 '논' 입니다.

공주시 탄천면소재지내 위치하였고, 면소

재지내 마트, 은행, 관공서, 초,중학교 등

의 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다.



-용도 -환경.

시골토지는 도시지역처럼 상업지구나 주

거지구 등으로 구분되지 않고, 크게 농림

지역과 관리지역으로 크게 구분됩니다. 그

중 관리지역은 다시 세부적으로 생산관리,

보전관리,계획관리로 구분되는데, 굳이 도

시지역의 용도에 따라 구분하자면, 생산관

리 및 보전관리는 도시지역의 '주거지역'으

로 계획관리는 도시지역의 '상업지구'라고

할 수 있습니다. 때문에, 시골지역의 계획

관리토지에서는 도시지역내 공업 및 상업

용시설, 예를 들어 공장이나 심지어 모텔까

지도 할 수 있습니다. 다만, 계획관리지역

이라고 하더라도, 토지가접하고 있는 '도로

'의 폭에 따라 상업용 개발이 제한되는데,

대부분의 시골 도로 폭이 4m 이하이기에,

말만 계획관리지역일뿐 상업용 으로 활용

하기는 어려운 것이 현실입니다.

때문에, 5m 이상의 도로폭을 갖추고 있는

현  매물이 알짜배기 계획관리지역으로

여러분들이 원하시는 거의 모든 상업용

공업용 개발이 가능합니다.

물건지 인근의 축사(우사)가 몇 동 있지만

공장 및 상업용 부지로 사용하기에 큰 무리

가 없어 보입니다.

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