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홍성읍 남장리 3개 대학가 밀집 지역 튼튼한 원룸 건물 매매

홍주공인중개사 | 재생 수 3,016 | 공유 수 9

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00:18 황공촬영분
01:26지상촬영시작
01:58건물외부
02:52건물내부C동
03:48원룸내부C동
06:16주인세대C동
12:50창고C동
14:20CCTV실B동
16:00주인세대B동
23:24면적
24:26년임대수익
25:07부동산매매금액

#홍성부동산, #예산부동산 매매 정보
홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
https://www.ehongju.com/item/6964?special=premiums#search_bar

* 원룸 상세 사항 *

  -- 토지 :  3필지  전체 면적 3,141평방미터(약 950평) 

     . 908평방미터(약 275평) /  1,183평방미터(약358평) / 1,050평방미터(약 318평)

  -- 건물 : 연면적 472.5 평방미터(약 143평), 652.68평방미터(약 197.4평), 624.96(약189평) 3층 건물 3개동
각 건물마다 18가구있으며 2개동은 1층에 주인세대 있음

 -- 도시지역이므로 위치적 편의성, 접근성 뛰어남



* 접근성 등 교통여건 *

  -- 버스 정류장 도보 1분, 어느 방향이든 시내 버스 노선 다양. 

  -- 홍성 시내 중심가 차량 5분 내외

  -- 내포 신도시 차량 15분



* 주변 환경 *

  -- 홍성의 대학가(3개대학)가 배후로 있는 원룸

  -- 이미 도심으로써의 인프라 최적



* 임대 수익 *

  -- 월 차임 아닌 연차임을 한번에 받으므로 월 임대료 수급에 대한 고민이 없음

     . A동 : 390만 * 18 = 70,200,000원

     . B동 : 430만 * 18 = 77,400,000원(주인세대 제외)

     . C동 : 430만 * 18 = 77,400,000원(주인세대 제외)

     . 1층 주인세대를 임대할 경우 수익 달라짐



  * 기타 참고사항 *

  -- 2022년 서해선(현재 홍성역 노선 화성-홍성역) 전철 개통예정

  -- 2개 동에는 1층에 주인세대 있음 

  -- 연세로 받는 대신 관리비 따로 없음

  -- cctv 사각지대 없음

  -- 관리 편리성을 중점으로 두어 내장제나 구조 등을 많이 신경 써서 지음

  -- 이 원룸에 입주하기 위해 예비 번호(약 50명)도 받고 대기하는 상황

  -- 전체 한번에 매도 원하지만 각각 매도 가능

     . 각 매도시 가격 차이, 선후 순위 있음.

#홍주공인중개사 #홍주부동산 #따지

담당공인중개사

담당자 : 백영해

연락처 : 010-4322-7485

이메일 : ehongju.com@gmail.com

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