00:00 영상시작
00:27 근린상가주택 위치
00:42 상가주택 토지경계 및 면젹
02:04 근린상가주택 매매 가격
02:30 주변 설명(드론영상)
03:18 교통여건 설명
04:19 철물점 설명
06:52 주택 설명
11:22 총평(결론)

상호 : 홍주공인중개사사무소
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----- 물건요약 -----
* 토지 환경 *

  -- 도시지역, 준주거지역, 방화지구의 면적 679제곱미터(약 205평) 2필지

     . 대 580제곱미터( 약 175평) / 답 99제곱미터(약 30평)

     . 왕복 2차선 도로 접



* 상가 및 주택 환경 * 

  -- 1층은 상가 2층은 주택으로 이루어진 상가 주택 건물

    . 1층 : 328.73제곱미터(약 99평), 현재 철물점 운영중

    . 2층 : 152.82제곱미터(약 46평) 주택

      --- 방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 보일러실의 구조

      --- 주택 외의 공간은 1층의 옥상 공간으로 앞마당처럼 사용 중



* 접근성 등 교통여건 *

  -- 버스 정류장 도보 2분, 직선거리 140m 정도

  -- 장항선 신례원 역 도보 5분, 직선거리 190m

  -- 초등학교 도보 8분

  -- 읍사무소 신례원 출장소 자차 3분, 도보 23분

  -- 병원, 군청, 중, 고등학교, 예산시장, 예산 역, 터미널, 국밥거리 등 예산시내 자차 15분 내외

  --  천안, 아산 등 도시와 멀지 않은 곳에 위치

  -- 예산톨게이트 14분

  -- 예산관작 농공단지 자차 3분, 도보 25분



* 주변 환경 *

  -- 도시지역으로 가축사육 전부제한구역으로 지정

  -- 주변에 상가, 원룸, 빌라, 아파트, 단독주택 등 혼재한 도시지역의 특징을 지니고 있음



* 참고사항 *

  -- 같은 업종일 경우 매매 금액에 현재 철물점에 있는 재고 물품 모두 인수인계 해주는 조건임

  -- 도시가스 2개 라인 중 철물점에 연결 된 것 영업용, 2층 주택에 연결 된 것 가정용으로 분리

  -- 철물점 뒤편 약 10평의 컨테이너는 거실겸, 주방, 욕실, 방 1의 구조이며 전기보일러 시설 되어있음
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