00:00 도입부
00:25 부동산 위치
00:34 상공영상
01:14 교통등 주변 여건
01:49 지상안내
02:25 주택내부
03:49 토지주변안내
06:11 대략적 토지 경계 면적 방위
07:56 부동산 매매 금액


상호 : 홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
https://www.ehongju.com/item/6242?local_id=440#search_bar

----- 물건요약 -----
 * 토지 환경 *

  -- 계획관리지역, 생산관리지역의 전체 면적 11,492제곱미터(약 3,476평)의 총 7필지의 토지

    . 계획관리지역 면적 6,779제곱미터(약 2,051평) 5필지

    . 대지에 벽돌 구조의 면적 37.66제곱미터(약 11평) 정도의 원룸형 단독주택 있음(보수 필요)

      --- 건폐율 40% 용적률 100% 건축 가능, 근린생활 시설 가능

      --- 대 1,785제곱미터(약 540평) 1필지 

      --- 전 2,391제곱미터(약 723평) 2필지

      --- 목장용지 1,953제곱미터(약 591평) 1필지

      --- 임야 650제곱미터(약 197평) 1필지 

    . 생산관리지역 면적 4,713제곱미터(약 1,426평) 2필지

      --- 건폐율 20% 용적률 80% 건축 가능

      --- 전 3,792제곱미터(약 1,147평) 1필지

      --- 임야 921제곱미터(약 279평) 1필지 



* 접근성 등 교통여건 *

  -- 버스정류장 도보 10분

  -- 면사무소와 온천관광지, 보부상촌, 수덕사 등 관광지 10~ 15분 내외

  -- 초등학교 차량 7분 

  -- 중, 고등학교, 충남 도청 있는 내포 신도시 차량 15분 내외 



* 주변 환경 *

  -- 현 토지에서 저수지 조망됨

  -- 저수지 주변으로 전원주택 다수 들어서 있는 예쁜 동네

  -- 현토지 인근 임야에 산소 몇 기 있으나 시야에 보이지 않음

  -- 토지 주가 각종 나무들을 심고 가꾸었으나 요 근래 자주 못찾아 풀들이 웃자라 있는 상태

  

* 기타 참고 사항 *

 -- 대부분 생산관리지역이 많은 곳으로 근생 건축 어려우나, 현 토지는 계획관리지역이 제법 넓어 근생이 가능

   . 카페나 펜션을 생각하고 있는 분에게도 좋은 조건임

#홍주공인중개사 #홍주부동산 #따지