00:00 영상시작
00:24 토지위치
00:55 면적 방위 가격
01:37 주변환경
02:42 교통접근성
03:11 지상안내
04:11 결론(총평)

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----- 물건요약 -----

* 토지 환경 *

-- 총면적 499평방미터(약 151평) 2필지의 대

. 182제곱미터(약 55평) / 317제곱미터(약 96평)

. 생산관리지역으로 건폐율 20%, 용적률 80%의 건축 가능

. 현재 밭으로 사용 중

* 접근성 등 교통여건 *

-- 시내 버스 정류장 도보 6분

-- 현토지에 폭 3m 도로 접해있어 접근성 좋음

-- 초등학교, 하나로 마트, 장곡 보건지소, 면사무소, 있는 면소재지 자차 5분 이내

-- 홍성군청, 터미널, 역, 의료원 등 있는 홍성시내 자차 20분 내외

-- 광천 톨게이트 18분

-- 오서산 주차장 자차 10분

-- 2024년 서해선 전철 완공시 서울 . 홍성간 거리 1시간 정도로 거리 좁혀짐


* 주변 환경 *

-- 전면에 넓게 논이 펼쳐져 있고 현 토지 중심으로 양 옆에 주택들이 있는 전형적인 농촌 마을

. 남향으로 집 짓기 좋은 토지

-- 직선거리 400여m에 벽돌공장 있음

-- 뒤편 산자락에 산소 있음

-- 반경 500m 밖에 축사 있으나 낮은 산자락에 가려 보이지 않고 영향 없음


* 기타 참고사항 *

-- 조용한 농촌마을의 남향으로 향한 대지

. 기초 토목 하고 건축 가능해요.

-- 길을 따라 시골집들이 나란히 앉아있는 형상으로 마을 자체도 그림같은 곳

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