00:00 영상시작
00:22 토지위치
00:32 토지면적 경계
01:14 토지 매매 금액
01:26 토지 주변 경관
01:58 교통 여건 안내
02:30 총평(결론)

상호 : 홍주공인중개사사무소
사업자번호 : 183-12-00972
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
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----- 물건요약 -----

* 토지 환경 *

  -- 계획관리지역 전체 면적2,633평방미터(약 796평)

      분할매도 가능 

     . 분할 총 면적 1,316.5평방미터(약 398평)

        --- 지목 답(현황 전) 1,209평방미터 (약 366평) / 도로 108(약 32평)

        --- 건폐율 40%, 용적률100% 건축 가능

  -- 주변에 전원주택  있고, 인근에 전원주택 개발중인 상태

  -- 현재 접해있는 도로는 사도이나 뒤편 개발되는 곳 중간에 위치하므로 건축에 지장 없음

   -- 전기 문제 없이 끌어 쓸 수 있는 상태

  -- 생활 용수는 지하수 사용 중

  
* 접근성 등 교통여건 *

  -- 시내 버스 정류장 도보 5분 이내

  -- 구항 면소재지 자차 15분 정도

  -- 초등학교 자차 5분 정도

  -- 홍성 군청, 홍성 터미널, 홍성 역 있는 홍성 시내 15분 정도

  -- 충남 도청 있는 내포 신도시 20분 정도

  -- 홍성 톨게이트 15분 정도



* 주변 환경 *

  -- 현 토지를 비롯한 주변을 아담한 산이 둘러싸고 있어 아늑함

  -- 조용하고 한적한 전원주택지로 최적인 곳

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