00:00 도입부
00:48 농가주택 위치
01:03 대략적 토지 경계 방위
02:22 농가주택 매매 가격
02:26 농가주택 주변 마을 설명
03:15 교통여건
03:43 지상 안내
06:44 농가주택 내부 안내
10:20 총평
상호 : 홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
https://www.ehongju.com/item/6152?special=premiums#search_bar
----- 물건요약 -----
* 토지 환경 *
-- 전체 면적 1,722제곱미터(약 521평)의 계획관리지역 대지와 전 총 3필지
. 건폐율 40%, 용적률 100%의 건축행위 가능
. 대 482제곱미터(약 146평)
. 전 1,240제곱미터(약 375평) 2필지 / 각 375제곱미터(약 113.4평), 865제곱미터(약 261.7평)
. 주택 : 총 면적 117.66제곱미터(약35.6평)
--- 주택 등기 면적 91.26제곱미터(약 27.6평) 1층 / 미등기 면적 26.4제곱미터(약 8평) 2층
. 농업 경영체 등록 가능한 면적으로 귀농에 최적인 곳
* 접근성 등 교통여건 *
-- 면사무소, 초등학교 등 면소재지 차량 3분 내외
. 도보 15분 내외
-- 군청, 역, 의료원 등 홍성 시내 차량 20분 내외
-- 홍성 톨게이트 15분
-- 남당항 등 천수만 10분
* 주변 환경 *
-- 마을 전체를 야트막한 야산이 둘러싸고 있어 평화롭고 조용한 곳
-- 소박한 농가주택이 마을을 이루고 있는 곳에 간간이 전원 주택들이 함께 어우러진 곳
. 외지인들도 편안하게 적응할 수 있도록 마음이 따뜻한 분들이 모여 살아요.
* 기타 참고사항 *
-- 귀농 생각하시는 분에게 추천
. 현재 주인이 정성들여 잘 닦아놔서 현 상태에서 바로 농사 지을 수 있음.
. 주택 또한 여러 가지 소소한 부분 손봐서 따로 크게 리모델링 할 필요 없음
. 주택 데크에서 바라본 전경이 탁트이고 시원함
-- 토지 주변 100m 이내에 소규모 엘크농장 있으나 큰 영향 없음(5마리)
. 논 건너편 400m 거리에 축사(소 약 10마리 내외)
-- 시골의 전형적인 농가 주택과 전원형 농가주택이 함께 어우러진 조용하고 예쁜 마을
-- 지산 김복한 선생 사당 있어 인근 문화재 보호구역으로 지정되어 있음
#홍주공인중개사 #홍주부동산 #농가주택
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