00:00 영상시작
00:26 토지 위치 및 면적 가격
01:56 접근성등 교통 여건
02:28 결론

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----- 물건요약 -----

* 토지 환경 *

  -- 도시지, 자연녹지지역 3,855제곱미터(약 1,166평) 1필지 답

    . 폭 4m의 마을 도로와 접해있어 접근성 좋음

    . 도로와 단차 있음

    . 홍성 구도심과 내포 신도시간 왕복 4차선 도로에서 약 100m 정도 거리

    . 건폐율 20%, 용적률 100%의 건축 가능



* 접근성 등 교통여건 *

  -- 버스 정류장 도보 10분

  -- 읍사무소, 각급학교, 군청, 의료원, 마트, 홍성역 등 홍성 시내 자차 5~10분

  -- 홍성 시내 초입 도보로 15분 정도 진입 가능

  -- 충남 도청 등 내포 신도시 차량 15분 내외

  -- 홍성 톨게이트 차량 15분 



  * 주변 환경 *

  -- 홍성 도심과 내포 신도시 사이 왕복 4차선 도로에서 약 100m 떨어져 있는 토지

     . 시내 접근성 좋아 생활 편의 양호함

  -- 토지 주변에 농가 주택 3~4채 정도와 규모 크지 않은 우사 3개동 정도 있음

  -- 마을로 통하는 도로 옆 임야에 봉분 몇 기 있음



* 기타 참고사항 *

 -- 토지이용 계획상 가축 사육 제한구역이나, 반경 100m 정도에 소규모 축사 3개동 있음

     . 가축사육 제한구역으로 추후 정리될 가능성 높음

 -- 내포 혁신도시나 홍성 시내 모두 접근성 좋아 도시 변화에 따른 잠재력 품고 있는 곳

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