00:00 인트로
00:24 물건주소
00:45 상공촬영분
01:33 대략적토지경계넓이
02:23 부동산매매금액안내
02:27 교통등주변환경
02:23 지상안내


#홍성부동산, #예산부동산 매매 정보
홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
https://www.ehongju.com/item/6085?special=best#search_bar

----- 물건요약 -----
* 토지 환경 *

  -- 계획관리지역 전체 면적 1009.42 제곱미터(약 305평)의 임야와 도로

      . 임야 :  840제곱미터(약 254.1평) 

        건폐율 40%, 용적률100% 건축 가능

     . 도로 : 총 4필지 1,507제곱미터(약 456평) 중 169.42제곱미터(약 51.2평)의 지분

  --상수도, 전기 문제 없이 끌어 쓸 수 있는 상태

  -- 인접한 곳에 국유지 임야 약 100평 정도 사용 중

  

* 접근성 등 교통여건 *

  -- 시내 버스 정류장 도보 3분 이내 (버스 정류장 있는왕복 2차선 도로에서 직선 거리 200m 이내)

  -- 내포 신도시로 향하는 왕복 6차선 도로에서 조금 벗어난 곳에 있어 시내 접근성 좋음 

      . 내포 신도시 도보로 접근 가능(수암 체육공원 약 15분 정도)

  -- 내포 시내 내 초, 중, 고등학교 차량 5~7분 거리

  -- 덕산 온천 관광지 10분 내외 



* 주변 환경 *

  -- 수암산 줄기 아래 편안하게 자리잡은 전원 주택과 근린상가 등

  -- 인근에 잘 지어진 전원 주택, 성업중인 식당, 원룸 등 있음

  -- 덕산 온천 등을 비롯한 관광지 가까움

  -- 내포 신도시로 향하는 왕복 6차선 도로에서 조금 벗어나 있으므로 번잡하지 않으면서도 접근성 좋음



* 기타 참고 사항 *

  -- 토지 뒤편으로 약 100여평의 국유지 현재 밭으로 사용 중

  -- 현 토지 위의 컨테이너 함께 준다고 함

  -- 주변 성업 중인 식당과 함께 연계한 근린생황 시설로 추천

#홍주공인중개사 #홍주부동산