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상호 : 홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
전화 : 010-4322-7485
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16

----- 물건요약 -----

* 토지 환경 * 

  -- 전체 면적 905제곱미터(약 274평) 생산관리지역 2필지 토지

     . 대 491제곱미터(약 148.5평) / 창 414제곱미터(약 125평)

     . 국토부 소유 약 813제곱미터(약 246평) 1필지 지료 지불(년 30만원) 후 주차 공간으로 사용 중


* 건물 환경 *

  -- 대에 연면적 196제곱미터(약 59평) 2층 건축물(사무실, 소매점등) 1동

      . 1층 2층 각각 98제곱미터(약 29.6평)있음

      .  현재 1층은 종교 시설, 2층은 휴식공간으로 사용 중

      . 임대료 현재 1천만 / 160만

   -- 창고 용지에 160.14제곱미터(약 48평) 창고 있음

      . 보증금 없이 월 100만 

   -- 상가 건물 및 창고 용지와 주차 공간에 태양광 시설 약 130kw 시설 설치되어 있음 

      . 수익성 좋아요.

  -- 2층 건물과 창고 모두 2020년 1월 사용승인된 일반 철골구조 건축물임


* 접근성 등 교통여건 *

  -- 버스 정류장 도보 2분

  -- 홍양(빼뽀) 저수지 도보 15분, 저수지 둘레길 산책하기 좋아

  -- 홍성 역, 터미널, 군청 등 홍성 시내 자차 10분 내외 

  -- 충남 도청 등 내포 혁신도시 자차 20분 내외 

  -- 홍동 면사무소 자차 7분 

  -- 예당호, 예당호 톨게이트 및 봉수산 자연 휴양림 자차 15분 내외 

  -- 홍성 톨게이트 17분 


* 주변 환경 *

  -- 전면에 홍성 시내로 통하는 왕복 4차선 도로의 이면 도로에 접해 있어 접근성 좋음

  -- 후면 농지가 조망되는 전형적인 농촌의 모습을 하고 있음


* 기타 참고 사항 *

  -- 상가 및 창고에 태양광 시설 100kw, 주차장에 30kw

    . 태양광 수익 월 300~350 정도 나옴

00:00 영상시작
00:15 태양광 시설 주변 설명
01:14 토지 면적
01:41 건물 면적
02:05 상가 월 수익
02:17 창고 면적과 월 수익
02:38 태양광 시설 용량
03:03 태양광 발전 수익
03:40 지상 설명
04:46 창고 내부
05:40 태양광 시설 접근성 교통
06:36 상가 건물 1층
07:22 2층 사무실
08:31 결론
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