00:00 영상시작
00:21 토지 위치
00:52 토지 경계 면적 가격
01:49 토지 주변 설명
02:43 교통 주변 환경 설명
03:40 지상 촬영 안내
06:56 총평(결론)

상호 : 홍주공인중개사사무소
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----- 물건요약 -----

* 토지 환경 *

  -- 총면적 3,709제곱미터(약 1,122평)  계획관리지역 5필지

      . 대 2필지 전체 1,283제곱미터(388평)  / 전 3필지 전체 2,426제곱미터(약 734평)

      . 건폐율 40% 용적률 100% 건축 가능

      . 전원 주택지, 펜션부지, 카페부지 최적조건, 주말농장 겸 투자에  좋은 토지

      . 대지가 있으므로 바로 건축할 수 있는 호조건임

      . 국유지(하천부지)약 400여평 무상으로 쓰고 있음

        --- 일반전기, 광역상수도, 지하수 갖춰져 있음


* 접근성 등 교통여건 *

  -- 시내 버스 정류장 도보 6분 

  -- 초등학교 자차 5분면사무소 자차 10분

  -- 중, 고등학교, 충남도청 내포 혁신도시 자차 15분 내외  

  -- 면사무소, 덕산시장, 덕산 온천, 내포 보부상 촌 등 관광지, 자차 10분 내외

  -- 가야산, 덕숭산, 수덕사 자차 10분 내외에 모두 접근 가능

  -- 서해선 고속 전철 삽교역 예정지 자차 10분

  -- 예산 톨게이트 20분


* 주변 환경 *

  -- 뒤편으로 가야산과 원효봉이 받쳐 주고 전면에 덕숭산이 보이는 등 명산이 감싸주고 있는 형상 

  -- 현 토지 앞으로 가야산에서부터 연결된 맑은 물 흐르는 개울 있음

  -- 마을 집들은 적당한 간격을 두고 있어 서로 방해 받지 않는 거리

  -- 큰 도로에서 들어오면 만날 수 있는 곳으로 마을 자체가 조용하고 고즈넉한 분위기

  -- 가야산과 원효봉으로 오를 수 있는 길의 초입에 자리잡고 있음


* 기타 참고사항 *

  -- 귀농, 귀촌, 주말주택 생각하시는 분들에게 좋음

  -- 명산이 감싸고 있는 마을의 이야기를 품고 있는 개성있는 카페를 꾸며도 좋을 곳  

  -- 진입로는 매수자가 원하는 면적과 방식으로 분할해서 매도할 생각이므로 별도 매입 조건임

  -- 삽교역 예정지와 가깝고 요즘 핫하게 뜨고 있는 예산이니 투자에도 좋은 곳임

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