보개산 매물
보개산 사계
https://youtube.com/shorts/cp2kHmU61No
보개산전원주택 1
https://youtu.be/fBmNfSk2RzU
보개산 전원주택2
https://youtu.be/tpSFiYT6HX0
보개산 전원주택3
https://youtu.be/CXS4QwgPy5s
보개산 주말주택
https://youtu.be/tpSFiYT6HX0

00:00 도입부
00:11 보개산 전원주택지 위치
01:28 교통등 주변여건 안내
01:45 보개산 전원주택지 지상 안내
02:03 기암괴석 안내
03:33 전원주택지 대략적 토지 경계 넓이
04:13 전원주택지 매매 가격

상호 : 홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
https://www.ehongju.com/item/6068?special=premiums#search_bar

----- 물건요약 -----

* 이미 환경과 경관에 대해 증명 된 바 있는 곳에 새롭게 조성된 택지

* 수량이 한정되어있으므로 기회 또한 한정적

* 넓게 대충하는 택지 조성이 아닌, 한 곳 한 곳 각 위치의 개성을 살려 빚어낸 택지이므로 만족도 보장함

* 백문이 불여일견이라는 속담을 경험할 수 있는 자리



* 토지 특성

 . 전체 면적 1150.5제곱미터(약 348평) 계획관리지역 2필지 

    -- 대지 (전용) 1.118제곱미터(약 338평) / 임 65제곱미터(약 19.66평) 중 32.5제곱미터(약 9.8평)

    -- 건폐율 40% 용적률 100% 건축 가능

    -- 근린생활시설 가능 : 멋스럽고 독특한 카페 하고자 하는분에게도 좋음

  -- 이미 널리 알려진 보개산 자락의 택지로 시야가 좋은 것은 이미 증명된 바 있음

     . 이미 자리잡은 전원주택지와 함께 어울려 홍성의 랜드마크가 될 가능성 높은 곳

  -- 접도는 폭 6m로 넓게 놓아 차량 교행 가능

    . 도로 지분 따로 없이 옆 필지와 공유지분 약 10평 있음

  -- 대지 전용, 건축 기본 설계 포함 

    . 설계 변경 비용 자비 부담

  -- 광역 상수도 라인 깔려 있으므로 택지까지 끌어들이는 비용만 추가하면 됨 

     

* 교통 여건

  -- 수도권남부에서 1시간 남짓거리

  -- 홍성IC에서 10분 정도거리

  -- 마을버스 도보 15분거리

  -- 충남도청 20분

  -- 구항초등학교, 구항면사무소, 보건소등 5분거리

  -- 홍성군청, 홍성읍, 홍성역 10분거리

  -- 천수만 30분 



* 주변 환경

  -- 보개산 숲을 걸을 수 있는 트레킹 코스 길목, 산을 바로 느낄 수 있는 솔향 좋은 오솔길

  -- 편백나무 조성해 놓고 현재 4년차 접어듦 ; 숲 사이 산책로 놓으면 피톤치드 힐링 숲 될 듯

  -- 아름드리 소나무, 낙엽 활엽수, 물, 바위가 한데 어울려 멋진 공간임



* 조망

  -- 멀리 산자락들이 병풍처럼 겹겹이 싸인 너머로 안면도 조망 가능

  -- 안면도 왼쪽으로 보령 바다 조망가능

  -- 아래 전원주택 마을이 변화하는 계절에 따라 또다른 예쁜 모습을 보여줌

  

* 기타 사항

   -- 수도권과 가깝고 공기 좋은 곳에 휴식을 취할 수 있는 별장지를 찾으시는 분께 최고의 장소

  -- 수도권의 바쁜 생활에서 벗어나 한적한 지역으로 귀촌을 꿈꾸시는 분에게 적극 추천

    . 지역접근성, 교육환경 면에서 양호한 최적의 장소

  -- 자신만의 멋진 전원생활을 꿈꾸시는 분 환영합니다. 

 -- 물건뒷편에 산소 몇기 있으나 2중 수벽처리 함

#홍주공인중개사 #홍주부동산 #보개산