00:00 도입부
00:17 토지매물 위치
00:34 대략적 토지 경계 및 방위
00:51 토지 매매 금액
01:33 토지 주변 상황 설명
03:15 접근성등 교통 여건
04:16 총평(결론)

상호 : 홍주공인중개사사무소
사업자번호 : 183-12-00972
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16
https://www.ehongju.com/item/6050?category_id=21#search_bar

----- 물건요약 -----

* 토지 환경 *

  -- 면적 2,257제곱미터(약 683평), 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 일부포함된 1필지의 답

      . 건폐율 20% 용적률 100%의 건축 가능

       --- 성장관리계획구역 지정된부분은 24년에 건폐율 30%로 상향될 예정임 

      . 현재 논으로 사용 중

  -- 내포와 홍성시내를 연결하는 왕복 4차선 도로가에 있는 토지



* 접근성 등 교통여건 *

  -- 버스 정류장 도보 10분

  -- 읍사무소, 각급학교, 군청, 의료원, 마트 홍성 역 등 자차 5~10분 

  -- 충남 도청 내포 혁신도시 자차 10분 내외

  

* 주변 환경 *

  -- 내포시내로 향하는 왕복 4차선 도로가에 있는 토지

  -- 농지 주변으로 기존의 시골 마을 형성되어 있음

  -- 내포신도시나 홍성 시내 모두 접근성이 좋아 도시 변화에 따른 잠재력 품고 있는 곳

  

* 기타 참고사항 *

  -- 토지이용 계획 상 가축사육제한구역이나 도로 너머 직선거리 300m 정도에 우사 있음

  -- 도로보다 낮아 건축을 할 경우 복토 필요함

  -- 성장관리계획구역 지정 : 무분별한 개발의 확산을 막기위한 조치

     .  장래에 도시 지역의 확장성을 염두에 둔 것으로 볼 수 있으므로 시장 잠재력이 있음을 의미

#홍주공인중개사 #홍주부동산 #홍성토지