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01:31 부동산 교통등주변여건
02:13 부동산매물 대략적경계와면적
02:47 부동산매매금액
03:07 엔딩

#홍성부동산, #예산부동산 매매 정보
홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
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----- 물건요약 -----
* 토지 환경 *

  -- 면적 536.9평방미터(약 162평)

  -- 4차선도로에서 접근성이 용이하고, 후면에 놀이터와 접해있음

  -- 도시지역의 2종 일반주거지역으로 건폐율 60%의 건축행위 가능

  -- 도시 계획에 따라 도로와 기반시설만 닦아 놓은  상태

     . 본 토지 내에 통신, 도시가스 등 인입되어 있음

  -- 인접한 곳에 홍성 군청 신청사 부지와 직선거리 약 250m 

    . 2022년 첫 삽, 2024년 상반기 완공목표 



* 접근성 등 교통여건 *

  -- 현재도 시내 버스 왕래 다수이며, 추후 계획에 따라 버스 노선과 시간은 더욱 많아질 것으로 예상됨

  -- 홍성의 새로운 중심가로 자리잡게 될 것임



* 주변 환경 *

  -- 외곽으로 아파트 등 주거지역들이 안정적으로 자리잡고 있음, 지역 인프라 구축 최적

  -- 도심의 새로운 중심으로 자리잡는데 긴 시간 필요치 않은 지역

  -- 도심을 가로지르는 홍성천이 필요에 따라 정비 되면 더 좋은 배후 환경이 될 것으로 예측

  -- 토지 인근에 어린이 공원 있음



* 기타 참고사항 *

  -- 2022년 서해선(화성 - 홍성역) 전철 개통예정

  -- 홍성 군청사 이전으로 인한 도심 확장에 따른 사업성이 최대한 발현 될 가능성이 높은 곳

     주택을 건축하거나 근린생활시설을 건축 하거나 모두 최적의 투자처가 될 것임

  -- 지적도 상으로만 분할되어 있는 상태

  -- 인근 어린이 공원이 있으니 어린이집이나 유치원 운영해도 좋을 위치