보개산 매물
보개산 사계
https://youtube.com/shorts/cp2kHmU61No
보개산 전원주택2
https://youtu.be/tpSFiYT6HX0
보개산 전원주택3
https://youtu.be/CXS4QwgPy5s
보개산 택지
https://youtu.be/S-VJiNt8NZo
보개산 주말주택
https://youtu.be/tpSFiYT6HX0

상호 : 홍주공인중개사사무소
대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
사업자번호 : 183-12-00972
등록번호 : 제 44800-2019-00002호
사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
https://www.ehongju.com/item/6008?category_id=23#search_bar

00:00 도입부
00:24 전원주택 위치
00:59 전원주택 외부 안내
03:18 전원주택 차고 안내
03:56 전원주택 교통 등 주변 여건 안내
04:50 전원주택 내부 안내
12:54 전원주택 2층 안내
15:19 전원주택 넓이, 대략적 토지 경계외 방위
16:24 전원주택 매매 금액

----- 물건요약 -----
충남의 명산 보개산 줄기에서 뻗어내린 자락에 위치한 풍수좋고 환경 좋은 땅

서해안 고속도로를 타고 가다 홍성 톨게이트에서 10분 정도만 가면 만날 수 있는 곳

* 주변 지역 접근성 
   -- 경기 남부에서 1시간 내외,

   -- 서울 강남에서 1시간 30분 정도면 도달 가능

   -- 홍성 군청, 홍성 터미널, 홍성 역이 있는 홍성 시내는 10분 내외,

   -- 충남도청이 있는 내포 신도시는 15분 정도면 도달 가능, 홍성의 생활편의시설 이용하는데 용이

   -- 구항 면사무소와 구항초등학교 5분 정도 접근 가능

   -- 남당항 등 있는 천수만 20분 거리



* 주변 환경 

  -- 보개산 숲을 걸을 수 있는 트레킹 코스 인접, 산을 바로 느낄 수 있는 솔향 좋은 오솔길

  -- 편백나무(5년차) 숲 3만평 조림 , 자작나무 숲 사이 산책로, 옹달샘

      편백 나무 성장 후 피톤치드 가득한 숲길 형성으로 상쾌한 산책길 완성될 것

  -- 아름드리 소나무와 낙엽활엽수들의 어우러짐에 편백나무까지 더해진 공기 좋고 멋진 숲이 될 것임

  -- 거북마을 아랫동네는 벚꽃과 수선화가 흐드러진 봄을 만끽할 수 있으며, 바람에 스치는 대나무 숲도 있음


* 조망

  -- 멀리 산자락들이 몇 겹의 병풍처럼 둘러싸인 너머로 안면도 조망 가능

  -- 멀리 보령 화력 발전소, 안면도 천수만  조망 가능

  -- 아래쪽으로 이웃한 전원주택과 한옥 보임 : 주택 주인들의 손길이 많이 닿음을 볼 수 있음


* 토지 

  -- 계획관리지역 전체 면적 1,058제곱미터(약 320평) 2필지

     . 대지 655제곱미터(약 198평) : 현재 지목 임야이나 준공 후 대지전환

     . 임야 403제곱미터(약 122평) : 후정, 텃밭 공간

     

*주택 : 연면적 182.76제곱미터(약 55평)

  -- 1층 : 139.76제곱미터(약 42평) - 방 3 , 거실, 주방, 다용도실, 욕실 2

  -- 2층 : 43제곱미터(약 13평) - 방1, 거실겸 주방, 욕실 1



* 추천의 말

  -- 수도권과 가깝고 공기 좋은 곳에 휴식을 취할 수 있는 별장지를 찾으시는 분께 최고의 장소

  -- 수도권의 바쁜 생활에서 벗어나 한적한 지역으로 귀촌을 꿈꾸시는 분에게 적극 추천

         지역접근성, 교육환경 면에서 양호한 최적의 장소

  -- 자신만의 멋진 전원생활을 꿈꾸시는 분 환영합니다.

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