흙사랑부동산공주점 http://www.hlove.kr/ 041-855-0456

흙사랑부동산예산점 http://www.vipland.kr/ 041-331-4980



매물 번호

5163번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

제목(특징)

마을끝자락 개울 옆 토지(853평. 국유지(약600평) 추가사용



매매가:1억2800만원

2019년 12월 가격인하 1억2800만원에서 1억 으로~

- 물건요약 -



-토지 -국유지 추가사용

면적 853평(3필지로 구성됨) 각 필지 사이에 국유지(하천)

가 위치하여, 예전부터 내땅 국유지 구분없이 밭으로 사용

중 입니다. 대략 쓰고 있는 국유지 면적은 약600평대로 판

단 되네요. 

토지 853평을 구입하여, 국유지 포함 1453평을 활용할 수 

있다는 것이 간과할 수 없는 장점입니다.



더욱이 국유지의 경우 지목상 '하천'부지일뿐 예전부터 밭

(농지)로 사용하여, '하천'용도폐지 신청도 해 볼만 할 것이고

용도폐지만 된다면, '하천'에서 '전'으로 지목이 바뀌어 국가

로 부터 저렴하게 불하(매입)도 가능한 대상이 될 수 있습니

다. 물론, '흙사랑부동산'이 장담할 수는 없는 결론이지만, 

생각처럼만 된다면, 꿩먹고 알먹고 횡재가 아닐 수 없겠죠^

참고로, '용도폐지'는 해당 '지방자치 담당자'가 불하(매입)

결정은 '캠코'(한국자산관리-내포신도시위치)가 관할합니다.



-용도 -환경

생산관리지역으로 외지인 및 주소이전 관계없이 누구나

건축이 가능합니다. 건폐율은 20%이며, 도로와 물건지 사이

를 흐르고 있는 개울(국유지 하천부지)에 관한 진입로 점용

은 언제든 가능합니다.



개울을 끼고 마을 끝자락에 위치하였습니다, 물건지 옆 개울

상류에는 민가 등 오염원이 없어, 언제나 맑은 개울물과 함께 

전원생활을 즐길 수 있습니다.

마을과 멀지 않아 무섭거나 외롭지 않으면서도, 마을 끝자락

에 산과 물에 둘러싸여 한적함과 독립성이 확보된 환경입니다.