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풍광좋은 산자락 아래 잡종지! 예전 축사건물(타용도로 활용가능)

흙사랑공인중개사 | 재생 수 1,444 | 공유 수 1

http://www.hlove.kr

홈페이지에 방문하시면 정보(주소,권리사항,위성지도,토지이용계획원,건축물대장 등) 를 보실 수 있습니다.

매물 번호 
4271번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

금액 : 2억 4천만원


제목(특징)

풍광좋은 산자락 아래 잡종지! 예전 축사건물(타용도로 활용가능) 분할가능!



- 물건요약 -   



-토지 -위치 

잡종지! 1173평. 산자락아래 고즈덕한 언덕배기에 자리잡음. 주택지로는

마을 최 상층부에 위치하여, 편안하게 아래 마을을 내려다 보는 지형지세.

공주시 '마곡사'를 지나, 천안시 '광덕사'로 가는 길목에 위치한 산골마을. 

공주시 천년사찰 마곡사(관광지)와 3km 거리. 천안시 광덕사(관광지)와 7km.



-건물 -용도

건물 6동, 등기평수 총354평. 경량철골조 칼라지붕 등, 용도 동식물시설(축사) 

일부 건물상태가 양호하여, 수리 및 리모델링으로 다양한 용도로 활용 가능함

예) 창고,공장,공방,버섯재배사,특용작물, 외 여러분들이 상상하는 모든것 검토!

다만, 이미 폐업한 축사로, 다시 축사로 운영할 수는 없음(가축사육제한구역)



워낙 풍광이 좋아, 불필요한 건물을 멸실 후, 전원주택지로 개발 하는것도 고려!

물건지 양쪽면으로 도로와 접하고 있어, 토지 분할 활용도 좋음.(사진참조)

지주가 경우에 따라, 300~400평대 분할매매도 고려중.



'계획관리지역'으로 주택외에도 다양한 용도로 활용 가능. 건폐율40%

'잡종지'로, 개발행위(토지)허가 및 토목설계 필요없이, 전용부담금도 면제됨. 

주택을 지으면 '대지'로, 공장을 지으면 '공장용지'로 자동 변경     



-환경

우리나라 살기좋은 '십승지'를 인터넷에 검색하면, 유구읍(마곡사)가 나옴.

옛부터 '자연재해' 없고, '전쟁과 기근'이 없던, 검증된 산좋고 물좋은 지역적 환경.

마을 끝자락, 마을도로 마지막 지점! 결국 물건지 뒷편으로 다른 주택들이 들어

서지 않는 마을내 최고 상층부 명당터

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